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網上造價咨詢解釋-土建(7)
(發稿時間:2014-2-28 16:19:19  閱讀次數:147122)

序號 咨詢內容 答復
1 我司在201010月與施工單位簽訂了綜合車間工程合同,合同約定按04江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省市政工程計價表、2009江蘇省建設工程費用定額相應規定結算,在施工過程中甲乙雙方對工程造價有不同意見,現我司對工程結算的相關事宜咨詢貴站: 1、在合同中約定,合同工期240天,2011630日竣工,趕工措施費為分部分項工程費的2%。可實際完工20123月,我司認為未在合同工期內完成本工程,結算不可以計取趕工措施費。 應區分造成工程延期的責任,誰的責任誰承擔。省2009年費用定額規定合同工期比定額工期提前時,可計取趕工措施費,未相對定額工期提前時,不能計取趕工措施費。如果雙方約定以合同工期為基準確定工期是否提前的,甲方原因未在合同工期內完成可按合同約定計取相應趕工措施費,乙方原因未在合同工期內完成則不計取相應趕工措施費。
2 在合同中約定,工程按質論價創優費為分部分項工程費的3%。可本工程優質結構未取得,不可能取得任何優質工程。我司認為沒有創優,工程結算不可以計取工程按質論價創優費。 關于按質論價,合同中應約定創建目標和相應創優計費規定。施工企業如未取得優質工程時,不能計取按質論價費。
3 我司和建設主管部門對綜合車間工程土建和安裝工程進行了現場安全文明施工考評,可本工程市政工程、大型大型土石方工程以及合同增加工程冷凍機房、食堂、門衛土建安裝工程未經過我司和建設主管部門進行考評,我司認為本工程結算現場安全文明施工考評費只能計取綜合車間工程土建和安裝工程,市政工程、大型大型土石方工程以及合同增加工程冷凍機房、食堂、門衛土建安裝工程不能計取現場安全文明施工考評費。 安全文明措施費體現在工程項目的整體管理,根據工程所在地造價管理機構的規定,對工程主要項目進行考評,除需要單獨申請的單位工程外,其他應與工程主體一起計取考評費。
4   建筑安全監督管理費需按規定調整(2011320日建筑安全監督管理費由0.19%調整為0.118%201221日取消建筑安全監督管理費)。本工程結算建筑安全監督管理費按開票金額、時間計取。 因本工程涉及到建筑安全監督管理費在施工期間的政策調整,可以分段計取。根據省建設行政主管部門、該工程的工程所在地建設行政主管部門的規定和實際征收情況計取。
5  綜合車間大型土石方工程按江蘇省清單計價規定不能計取夜間施工、冬雨季施工、已完工程及設備保護、臨時設施、材料與設備檢驗試驗、趕工措施費。可施工單位認為綜合車間大型土石方工程按綜合車間土建取費。我司認為本工程結算綜合車間大型土石方工程不能計取夜間施工、冬雨季施工、已完工程及設備保護、臨時設施、材料與設備檢驗試驗、趕工措施費。 2009年費用定額中,大型土石方工程的夜間施工、冬雨季施工、已完工程及設備保護、臨時設施、材料與設備檢驗試驗、趕工措施費執行建筑工程的計費標準,未單獨設置大型土石方工程的上述費用計取標準。
6  本工程綜合車間根據勘察報告地下水位在基礎下,不需要排水,獨立基礎,且無地下室,施工單位竣工資料中未有相關的排水措施方案,施工單位未與業主、監理辦理相關手續,我司認為工程結算措施費基坑地下室排水不應計取。 基坑開挖如滿足地下常水位以下、基坑底面積大于20平米即可計取基坑排水費用,不需要簽證。
7 合同增加工程冷凍機房、食堂根據勘察報告地下水位在基礎下,不需要排水,施工單位竣工資料中未有相關的排水措施方案,施工單位未與業主、監理辦理相關手續,我司認為工程結算措施費基坑地下室排水不應計取。 基坑開挖如滿足地下常水位以下、基坑底面積大于20平米即可計取基坑排水費用,不需要簽證。
8 本工程綜合車間和合同增加工程冷凍機房未使用卷揚機,措施費中垂直運輸費不能計取卷揚機費用。 垂直運輸高度達到3.6m以上的,應計取垂直運輸費。實際采用人工的,應考慮人工代機械費用。
9 在施工過程中我司與施工單位辦理的工程簽證單中確認了施工單位所建和拆除的施工臨時圍墻、道路、施工便道、臨時電纜工作量,我司認為該費用包含在臨時設施和文明施工措施費中,此部分工作量不應再結算。 臨時設施費中包含臨時圍墻、臨時道路、臨時用電等項目費用。
10 給排水工程挖土定額施工單位認為按套電纜溝挖填含建筑垃圾土進行結算,我司認為按土建定額人工挖一類土進行結算。 安裝工程中管溝挖填土套用相應土建定額子目。
11 本工程電力低壓電纜35平方以下均未做電力電纜頭。我司認為結算不應套用35平方以下電纜頭安裝定額。 按規范制作電力電纜頭后,套用相應的安裝定額子目。實際未制作電纜頭不計取相應費用。
12  無監理或業主確認的調試、測試報告工作我司認為不能結算調試、測試費用。 規范或設計要求需要調試,施工單位出具監理等簽證的調試報告后,可以計取相應的調試、測試費用。實際未調試的不計。

 

       

 

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